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WeWork进驻中国,结合上海弄堂文化的空间设计还不错

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4 个月前,美国联合办公初创企业 WeWork 拿到第 F 轮融资 4.3 亿美元,由北京私募股权公司弘毅资本及其母公司联想控股领投,估值达到 160 亿美元,在全球初创公司市值排行榜位列第 6 。

而在中国,WeWork 的模仿者接连出现。优客工场、SOHO3Q、车库咖啡以及 3W 咖啡等一众提供类似服务的产品出现。根据互联网商业办公租赁平台优办网 6 月统计的数据,到目前为止中国共享办公空间大约有 2300 家。

7 月 1 日,创立 6 年的正版 WeWork 进入中国市场,在上海延平路静安 WE 国际文化创意中心正式开幕,可以容纳约 500 人左右同时办公。

为什么把进入亚洲市场的第一站选在上海,而不是看起来更具有创业氛围的北京或是深圳?

“我们之前研究了中国的很多市场,对于我们来说,这个城市本身需要是一个国际化都市,它不仅仅是创业者的都市乐园,更需要有一个好的商业环境。把第一站设在上海,其实是跟这整个城市的商业氛围、这里工作的人的创造性思维有关,它不局限于初创企业。” WeWork 亚太区董事总经理 Ole Ruch 告诉《好奇心日报》。

WeWork 占据了上海“静安 WE” 国际文化创意中心的二至三层,这里原是 1927 年中国首家机械印染厂达丰漂染厂的旧址。2015 年,意大利建筑师 Stefano Boeri 为“静安 WE ”植入了中庭森林、垂直瀑布与水城花园等公共景观。


沿着武定路走过去正对着的,便是“静安 WE ”的中庭森林景观,沿街两侧的底商是丹麦家居品牌 HAY 与主打健康有机餐饮的悦衡食集。坐中庭的电梯向上,少见的垂直鱼缸设计令人眼前一亮。


Ole Ruch 告诉我们,选址在这里一是考虑到了餐饮、交通的便捷性,二是这个社区本身极具活力的工作氛围,是一个未来有成长潜力的空间。

延平路是曾经的英国租界,毗邻静安寺商圈,这里依然保留着老上海标志性的弄堂风貌,操刀 WeWork 空间设计的室内设计师 Christina Jih 设计灵感正是源于老上海弄堂的建筑外观,以及上海中西并包的特质。

一来到二楼,便能一目了然 WeWork 的前台。撑起前台立柜的是 20 余台设计师从跳蚤市场淘来的老旧电视机和录音机,后方的玻璃上是用白色的霓虹灯拼出的上海话“ NONG HAO ”的大写字母,目的是想用上海人的方式欢迎来到这里的每一个人。



怀旧和本土化的设计语言不只体现在前台。在这个以原木色为主调的空间里,你随处都能发现各种勾起旧时回忆的设计语言或是老物件。Christina Jih 来到上海工作已有两三年的时间,设计中也处处藏着她对这个城市的体察。

比如位于公共休闲空间中的钢筋铁格栅结构,WeWork 中国总经理卢书成解释说:“这里的设计灵感来源于上海在传统与现代交融中城市建筑的变迁。”钢筋铁格栅交错构成的置物架上摆着各式书籍、盆栽和一些老旧收音机等装饰品,形成了一道既有一定的私密性,又不失通透感的屏障,内部藏着几把椅子和一张圆桌,供人们在这里交谈、沟通,抑或是独处。




在公共空间,除了开放的饮食区和休憩角,可供所有会员休闲、交流、举办各类活动,还有一张乒乓球桌可用作娱乐。





沿着橡木结构的走廊在空间中穿梭,会员可以通往会议室、电话间还有休憩角等,路过打印间你还会撞见搪瓷杯盆这一类古董玩具,或是老上海知名牛奶糖品牌大白兔奶糖的罐子。

会议室的墙壁上,也随处可见代表上海里弄传统游戏、上海街道风貌等的图案或花纹,比如大白兔壁纸的电话间、以中国象棋为主题的会议室、以七巧板为主题的会议室,以及根据上海弄堂的窗户造型设计的壁纸的会议室,甚至还有专门布置的上海里弄风格的小会议室。仅供一人就坐的电话间也有特别设计,当你走进电话间关上门时,门上方的“ On Air ”灯会自动亮起,明示别人这一时间不想被打扰。




上海里弄风格的小会议室

公共区域之外,办公区域的风格则要沉静很多,整齐划一的玻璃门窗将空间分成单人间、双人间以及多人间,落地式玻璃显得办公区域通透明亮,隔音玻璃的使用也保证了各空间之间互不打扰。偶尔从走廊路过,你还能看见趴在专心工作的主人身边大大的沙皮狗。





洗手间的内部则是用马赛克式的墙砖装饰的,设计师还利用了地砖和墙砖的不同颜色来创造出阴影的效果。


除了硬件设施,与 WeWork 在全球其他地方的软服务设施一样,包括咖啡、果汁、柠檬水在内的饮品都是免费提供给会员,值得注意的是,同样免费提供的啤酒也呈现出本土化元素,是“啤酒世界杯”上获得美式琥珀拉格组别第二名奖项的上海精酿酒厂拳击猫(Boxing Cat Brewery)。

卢书成告诉我们,他们还与静安 WE 周边的餐饮商家开展合作,给予 WeWork 会员折扣福利,同时也和 Evernote 合作为 WeWork 会员提供超于一般用户的免费服务期,以及免费期结束后的购买折扣优惠。

目前,WeWork 静安 WE 空间的入驻率已超过 70%,包括技术公司、O2O 公司、中介机构、会务公司以及文创公司等,小至一两人,多至数十人,但 Ole Ruch 和卢书成都拒绝透露更为详细的客户名单。

在不久前的 TechCrunch 国际创新峰会上,SOHO 中国总裁阎岩曾把共享办公在中国发展的状况比作“一个刚刚出生不久的小婴儿”,那相对来说已“长大成人”的 WeWork 虽然初涉中国市场,步子却要迈得大一些。

据 Ole Ruch 向我们透露,WeWork 今年年底还将于上海云南南路和威海路再开两家,尤其是云南南路会以拿下整栋楼的方式去做。来自北京的创业孵化器“科技寺”也已决定与 WeWork 威海路合作。在威海路的新空间,科技寺将会拥有专属空间,并向其会员提供扶持和潜在投资等服务,WeWork 威海路的所有科技寺会员将会自动成为 WeWork 会员,享受 WeWork 提供的所有福利。

我们对比了 WeWork 延平路与相近的 SOHO 3Q 东海广场的价格,前者的专业办公桌价格为 2900/月,后者的价格则为 2240/月;而前者的独立办公室价格为 3300/人/月,后者为 2912/人/月,基本是处于同水平价位。

不过,初初落地中国的 WeWork 是否能够站稳脚跟、是否会遭遇水土不服,还不得而知。在谈及与国内一众共享办公空间的比较中,Ole Ruch 认为 WeWork 的长处在于其在社区氛围方面的 6 年经验积累。而现在,不管是优客工场的 Ushare 沙龙,还是 SOHO 3Q 的潘谈会,都是在社区运营方面的尝试。

卢书成对《好奇心日报》说,WeWork 也正在酝酿更多的社区活动,比如 6 月 29 日邀请TechCrunch 国际创新峰会的嘉宾在延平路空间举办的余兴派对,又如完美衣橱 APP 在这里举办的测试版发布会等等。

而根据我们的观察,WeWork 相较于国内同类产品来说,细节设计的多元化倒是其最出彩的部分,不仅是美式文化与上海本土文化的结合,亦有对个人、团队办公在开放与隐私之间巧妙的平衡处理。

图片来源:WeWork、WeWork 官方微信、微博

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